David Borek
Novostavba rodinného domu se zahradou ve Vojkovicích u Brna
4+kk | pozemek 606 m² | dvě parkovací místa | energetická třída A

Novostavba rodinného domu se zahradou ve Vojkovicích u Brna

Cena13 290 000 Kč

Lokalita

Blatná, Vojkovice u Židlochovic

Dispozice

4+kk

Pozemek

606 m²

Energetická náročnost

Třída A

Základní údaje

Domluvte si prohlídku

O nemovitosti

V ulici Blatná ve Vojkovicích u Brna nabízíme k prodeji dosud neobývanou novostavbu rodinného domu 4+kk. Srdcem domu je obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout. Přímo od jídelního stolu můžete vyjít na terasu s keramickou dlažbou a po několika schodech sestoupit do jihozápadně orientované zahrady.

Přízemí je navržené pro každodenní rodinný život. Hned u vstupu je šatna, na ni navazuje zázemí s koupelnou a samostatnou technickou místností. Další úložný prostor najdete pod schody. Schodiště prosvětluje denní světlo ze světlovodu. V patře jsou tři samostatné pokoje, druhá šatna a rodinná koupelna s vanou a dvojumyvadlem.

Dům má monolitické železobetonové stropy a schodiště, okna s izolačními trojskly a energetickou třídu A. Tepelné čerpadlo Viessmann v zimě zajišťuje podlahové vytápění a v létě umožňuje interiér prostřednictvím podlahy také chladit. Dům je připravený pro instalaci fotovoltaiky a elektrických předokenních žaluzií.

Podlahy, interiérové dveře i obě koupelny jsou dokončené. Výběr kuchyňské linky a konečná podoba zahrady tak zůstávají na Vás. Na zahradu se dostanete také zezadu, což oceníte při výsadbě nebo údržbě. K zalévání poslouží kopaná studna s čerpadlem a přímo u domu jsou dvě vlastní parkovací místa.

Historie a stav

Dům byl dokončen v roce 2026 a dosud v něm nikdo nebydlel. Noví majitelé tak budou jeho prvními obyvateli. Jde o zděnou novostavbu s monolitickými železobetonovými stropy a schodištěm. Obě koupelny jsou hotové, podlahy položené a interiérové dveře osazené. Kuchyňskou linku si budoucí majitelé vyberou sami, stejně jako finální podobu zahrady.

Parkování

Dvě parkovací místa

Tepelný komfort

Tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S s podlahovým vytápěním a chlazením

Příprava

Příprava pro fotovoltaiku a elektrické předokenní žaluzie

Energetická třída

A – mimořádně úsporná

Primární energie

52 kWh/(m²·rok) podle PENB

Celková dodaná energie

76 kWh/(m²·rok) podle PENB

Energetická náročnost

Třída A

Lokalita


Vojkovice u Brna

Vojkovice leží jižně od Brna, na pravém břehu Svratky mezi Rajhradem a Židlochovicemi. Přímo v obci najdete mateřskou školu i první stupeň základní školy. Z domu v ulici Blatná je to pěšky kousek na dětské hřiště, na sportoviště Sokola i do obchodu s potravinami.

Pro každodenní cestu do Brna můžete využít vlak ze zastávky Vojkovice nad Svratkou. Ve volném čase se můžete projít podél Vojkovického náhonu nebo vyrazit na kole do Rajhradu či sousedních Židlochovic.

  • ŠkolaMateřská i základní škola v obci
  • Občanská vybavenostDětské hřiště, sportoviště Sokola a obchod s potravinami
  • DopravaVlak ze zastávky Vojkovice nad Svratkou
  • Služby v okolíDalší služby v sousedních Židlochovicích
Zobrazit polohu na mapě
Financování

Jak vám mohu pomoci

Již od roku 2012 pomáhám klientům s pořízením jejich vysněného bydlení. Nejsem finanční poradce, ale hypoteční specialista, který se zaměřuje na jednu oblast - bydlení, a jsem tak schopen individuálně najít nejjednodušší a nejvýhodnější řešení pro každého. Doporučení od mých spokojených klientů je tou nejvyšší formou úspěchu a zároveň potvrzení, že dělám věci správně.

    Ing. Jan Hökl

    Ing. Jan Hökl

    Regionální manažer | Finance

    Domluvte si prohlídku

    Zajímá vás tato nemovitost?

    David Borek

    David Borek

    Bidli reality

    Srdcem v nemovitostech. Hlavou ve strategii. Na realitním trhu působím od roku 2013. Za tu dobu jsem zprostředkoval prodej více než 280 nemovitostí a pronájem dalších více než 230. Každý obchod je pro mě závazkem vůči lidem, kteří mi svěřili jedno ze svých důležitých životních rozhodnutí. Věřím, že každá nemovitost potřebuje vlastní strategii. Nejprve hledám její přednosti a správnou cílovou skupinu. Na tom stavím nabídkovou cenu, prezentaci i celý postup prodeje. Sleduji vývoj trhu a využívám moderní marketingové nástroje, které pomáhají oslovit vhodné zájemce a dosáhnout co nejlepšího výsledku. Majitelům pomáhám s prodejem a pronájmem nemovitostí, developerům s přípravou a prodejní strategií projektů. Věnuji se také správě bytových domů. Ke každé spolupráci přistupuji osobně, jednám otevřeně a záleží mi na výsledku i na tom, jakou cestou k němu společně dojdeme.

    Napište nám

    Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.